Os apartamentos tipo studio caíram no gosto dos investidores brasileiros e se tornaram uma tendência consolidada nas grandes cidades. Modernos, compactos e funcionais, esses imóveis — geralmente com menos de 40 m² — são pensados para quem busca uma fonte de renda alternativa, principalmente por meio do aluguel de temporada.

São Paulo, por exemplo, vive um verdadeiro boom imobiliário desses apartamentos compactos.  Em 2024, mais de 80 mil de imóveis com menos de 45 m² foram vendidos na capital paulista, representando 80% de todas as vendas de imóveis na cidade nos últimos 12 meses, segundo dados da Goldman Sachs Research.

Os prédios que oferecem studios costumam vir acompanhados de áreas comuns completas, com lavanderia coletiva, coworking, academia, salão de festas e espaço gourmet — uma infraestrutura que agrega valor ao imóvel, tornando a oportunidade de locar ou se hospedar no local muito mais atrativa.

Esse tipo de imóvel é bastante procurado por estudantes, jovens profissionais e turistas que priorizam localização estratégica, muitas vezes próxima a estações de metrô, centros empresariais, universidades ou polos de lazer.

O crescimento desse mercado em São Paulo também foi impulsionado por mudanças no zoneamento urbano, que favoreceram a construção de unidades compactas, especialmente em regiões bem servidas de transporte público, onde o metro quadrado se valorizou significativamente.

Se o metro quadrado nunca foi tão valioso, cada escolha dentro do imóvel precisa ser bem pensada. Afinal, para obter retorno financeiro o mais rápido possível, toda decisão se é estratégica. E entre todas as escolhas a serem feitas uma se destaca por impactar diretamente todo o projeto: o piso.

Piso: elemento-chave em um apartamento studio

Em um apartamento tipo studio, praticamente não há paredes para dividir os ambientes, pois os projetos em sua maioria apresentam plantas com cômodos integrados, com exceção do banheiro.

O piso é protagonista neste cenário, pois é o elemento decorativo que dá unidade visual ao ambiente, conecta os espaços e influencia a percepção de conforto. Ele também desempenha um papel importante no cronograma da obra, podendo acelerar a entrega do imóvel ou alongar o prazo de finalização.

Por isso, escolher o piso certo é essencial para transformar um studio em um espaço agradável e, ao mesmo tempo, garantir que ele esteja pronto para morar ou alugar no menor tempo possível.

Para esse tipo de empreendimento, o piso precisa equilibrar beleza, praticidade e custo-benefício. O material deve ser resistente ao tráfego, fácil de limpar e de manter, e ainda contribuir para o conforto térmico e acústico — afinal, esses apartamentos costumam estar em prédios altos, muitas vezes em regiões de grande movimentação urbana.

Piso vinílico é uma boa escolha para studios?

O piso vinílico vem ganhando cada vez mais espaço em apartamentos studio justamente por atender a todos esses critérios. Ele combina:

- Instalação rápida e prática, sem grandes reformas. 

- Manutenção simples, em uma rotina de limpeza que usa pouca quantidade de água e não necessita de produtos químicos específicos. 

- Conforto térmico, mais agradável que cerâmica ou porcelanato.

- Conforto acústico, reduzindo ruídos de impacto. 

- Grande variedade de padrões, cores e texturas, inclusive que reproduzem madeira ou pedra.

Essas características tornam o vinílico uma escolha inteligente para investidores que buscam acelerar o retorno do investimento, combinando a liberação de obra mais rápida com um custo de manutenção mais baixo.

Piso ideal para reformas ultrarrápidas

Para investidores de studios, tempo é sinônimo de dinheiro: quanto mais rápido o imóvel fica pronto, mais cedo ele pode ser colocado para alugar. É aqui que a Linha Tech da Tarkett, a líder mundial e a maior referência do mercado neste tipo de piso, é uma grande aliada.

A Linha Tech é composta por pisos vinílicos do tipo SPC (Stone Plastic Composite), que se destacam pela instalação prática e rápida graças ao sistema de encaixe "click". Isso significa que não é preciso aplicar adesivo para instalar o piso — em até 48 horas após a instalação, o apartamento já está liberado para uso.

Outro benefício importante é que os pisos SPC da Tarkett podem ser instalados sobre pisos já existentes, como cerâmicas com juntas de até 3 mm, sem a necessidade de aplicar compostos cimentícios para nivelar a base, o que agiliza muito a obra.

Na prática, isso significa que, se o piso existente estiver em boas condições, não é preciso remover nada: a instalação ocorre sem o temido "quebra-quebra", reduzindo consideravelmente os custos e os transtornos gerados por entulho, poeira, entre outros.

Na Tarkett, os pisos clicados da Linha Tech estão disponíveis nas coleções Ambienta e Essence, que oferecem uma grande variedade de designs. É possível escolher desde padrões que reproduzem a aparência da madeira até opções que lembram o visual e a textura da pedra, permitindo criar diferentes estilos.

Sobre a Tarkett

Com uma história de mais de 140 anos, a Tarkett é líder mundial em soluções inovadoras de pisos e superfícies esportivas, com vendas líquidas de € 3,3 bilhões em 2024. O Grupo tem cerca de 12.000 funcionários, 24 centros de P&D, 8 centros de reciclagem e 35 unidades industriais. A Tarkett desenvolve soluções para hospitais, escolas, residências, hotéis, escritórios, lojas e campos esportivos, atendendo clientes em mais de 100 países. Para construir o caminho para pisos melhores "the way to better floors", o Grupo está comprometido com a economia circular e a sustentabilidade, alinhado com a abordagem Tarkett Human-Conscious Design®. A Tarkett está listada no mercado regulado Euronext (compartment B, ISIN: FR0004188670, ticker: TKTT).

Site: www.tarkett.com.br

By Denise Delalamo Comunicação
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